Udleje vs. Fremleje

Lej en lejlighed med fremleje.

(Tekið af http://bolig.netindex.dk/lejligheder/fremleje-af-lejlighed.php)

Ved at leje en fremlejet lejlighed kan man forøge sine chancer for at finde en lejlighed i specielt København, Århus, Ålborg og Odense; byer, hvor det normalt kan være en udfording at finde en lejlighed, der er til at betale sig fra. Der er dog nogle regler, det er nyttigt at kende til, før man lejer en fremlejet lejlighed.

Det vigtigste ved at fremleje en lejlighed, er at lejemålet er tidsbegrænset. Det er kun muligt at bo i en fremlejet lejlighed i op til to år. Når du vælger at flytte i en fremlejelejlighed skal du huske at sikre dig om lejligheden overhovedet må fremlejes. Den, der lejer boligen af udlejer, skal have tilladelse til at leje den videre til dig.

For fremleje af lejeboliger gælder visse regler. Den eller de personer, der fremlejer til dig - altså dem, der lejer af udlejer - skal have enten orienteret eller have indhentet tilladelse til at måtte fremleje lejeboligen. Denne tilladelse er det kun ejer eller ejers repræsentant, der kan give - af og til står den også anført i lejekontrakten. De samme regler gælder også for fremleje af andelsboliger; her er det dog bestyrelsen eller dennes repræsentant, der skal give tilladelsen til at en bolig må fremlejes. Regler omkring fremleje af kollegieværelser er som regel bestemt af de enkelte kollegier.
Det er altså ikke altid muligt at leje et fremlejet kollegieværelse - ligesom reglerne kan variere fra kollegium til kollegium; det kan derfor være en god ide selv at tage kontakt til ejeren eller administratoren af ejendommen - eller blot bede om at få fremlejetilladelsen at se, før du siger ja tak til et tilbud om at fremleje et kollegieværelse.

Når du bor i en fremlejet lejebolig gælder der i store træk de samme paragraffer i lejeloven, som ville gælde, hvis du selv havde lejet boligen. En udbredt misforståelse er dog, at man ved fremleje kan få ret til at blive boende også efter kontrakten om fremleje udløber. Boligen bliver ikke "din" ved fremleje, men vil stadig "tilhøre" den, som har lejekontrakt med udlejeren - altså ejendommens ejer eller administrator. Ved fremleje får du kun ret til at benytte boligen i en nærmere defineret periode.

Find en lejlighed til leje eller anden lejebolig.